1、全周期策略统筹：独立主导项目营销策划方案制定，涵盖项目定位、形象包装、推广策略、媒体矩阵搭建、价格体系建议及营销费用精细化预算；牵头制定项目年度、季度、月度营销计划，拆解关键执行目标并搭建效果监控闭环，确保策略落地性与目标达成率。

2、深度市场研判：聚焦房地产市场动态，深入分析行业趋势、竞品格局及客群需求变化，定期输出高质量市场分析报告，为公司产品定位优化与营销决策提供数据支撑和战略建议。

3、品牌与推广管控：全面负责项目品牌形象的建立、维护与升级；统筹线上线下整合营销推广，覆盖传统媒体、新媒体（微信、抖音、视频号、小红书等）及渠道拓客，建立推广效果评估体系，持续优化投放策略以提升转化效率。

4、关键活动操盘：主导项目重大营销节点活动（如产品发布会、开盘盛典、品牌联动活动等）的创意构思、方案细化、资源整合与现场执行，同步做好活动效果复盘，沉淀可复用经验。

5、团队与资源管理：搭建并管理策划团队，明确成员岗位职责与成长路径，通过专业指导与技能培训提升团队整体战斗力；统筹外部合作资源（广告公司、媒体平台、活动执行方等）的筛选、对接与管理，平衡合作质量与成本控制。

6、跨部门协同与数据管理：与销售、客服、工程等部门建立高效协同机制，确保营销策略与项目进度、客户服务需求同频。每日、周监控项目来电、来访、成交等核心数据，编制数据报表并上报公司；负责项目宣传物料、活动资料、媒体资源等档案的规范化归档与管理。

任职资格：

1、学历与专业：市场营销、广告传播、房地产经营管理等相关专业优先。

2、工作经验：具备3年及以上房地产企业同岗位工作经验或头部代理公司策划经验，至少完整操盘过2个以上房地产项目，有大型住宅项目操盘经验者优先。

3、专业能力：精通房地产市场行情与行业政策，熟练掌握房地产营销策划全流程方法论及推广技巧；具备敏锐市场洞察力、系统分析能力与问题解决能力，能快速响应市场变化并调整策略。

4、综合技能：具备出色的活动策划与组织协调能力，能独立完成复杂活动的全流程操盘；拥有优秀的文案撰写与创意表达能力，可主导项目核心宣传内容的创作；能通过分析推广后台数据（浏览量、转点击率、转化率等）优化营销方案。

5、职业素养：具备强烈的责任心与目标感，能承受高强度工作压力；拥有丰富的媒体资源、渠道资源及供应商资源，具备优秀的资源整合与管理能力；具备良好的沟通表达与跨部门协作能力，能高效推动各项工作落地。

6、有行业突出销售业绩工作经历，获得过公司级/区域级销冠者优先。