1.负责制定并实施公司年度、季度、月度项目营销战略、市场推广计划和销售目标。
2.深入研究宏观经济、行业政策、市场竞争格局，为公司项目定位、产品规划提供决策依据。
3.主导项目前期市场调研、产品定位、价格策略等关键环节的评审与决策。
4.全面负责公司所有项目的销售管理工作，确保完成签约额、回款额等核心指标。
5.建立、优化并监督执行高效的销售管理体系、案场管理制度和标准化作业流程。
6.管理销售团队，负责团队组建、培训、激励与绩效考核，提升团队战斗力。
7.统筹公司品牌形象建设与项目品牌推广，提升品牌知名度和美誉度。
8.制定整合营销传播策略，有效运用线上线下多种渠道（如新媒体、传统媒体、活动、渠道拓客等）进行市场推广。
9.监控广告投放效果和推广费用，严格控制营销成本，实现投入产出最大化。
10.监督客户服务工作，维护良好的客户关系，处理重大客户投诉与危机事件。
11.预判市场风险，制定应急预案，确保营销工作合规合法，防范各类经营风险。

任职要求

1. 基本要求：
· 本科及以上学历，市场营销、企业管理、房地产、建筑规划等相关专业优先。
· 年龄45岁以下，形象气质佳，具备出色的沟通和表达能力。
2. 工作经验：
· 10年以上房地产营销工作经验，至少5年以上知名房企同等岗位（营销总监/营销副总/营销总经理）管理经验。
· 必须具备完整的项目操作经验，独立成功操盘过至少3个以上（从项目前期定位到清盘交付）的中大型住宅项目，有商业、办公等多业态经验者更佳。
· 拥有丰富的销售团队管理经验。
3. 专业知识与技能：
· 精通房地产营销全流程：对市场研判、产品定位、价格策略、推广组合、销售执行、客户服务等各个环节有深刻理解和实战经验。
· 出色的资源整合能力：拥有丰富的媒体、渠道、高端客户等社会资源。
· 优秀的财务意识：精通营销预算的制定与控制，善于进行投入产出分析。