1、贯彻执行公司、项目各项工作计划及满意度等KPI指标达成。
2、编制年度维保计划、培训计划、年检计划、大中修计划、预算等报审后按计划分解执行。
3、负责协调客服、秩序、保洁等内部工作及地产、施工单位、供电局、自来水公司、市政、消防等外部工作以及消防、电梯、化粪池清掏等外包单位监管工作。
4、编制部门工作计划，主持部门工作例会，定期检查班组工作及计划执行，设备管理及运维执行，确保工作正常有序开展。
5、参与新项目前期介入、承接查验、移交接管及遗留问题整改跟进并建立设备台账，图纸资料档案及遗留问题整改跟进台账。
6、工程物耗管控、采购计划编制，二次库房管理及入库质量把关。
7、突发停电、停水等应急预案编制及定期组织应急预案演练。
8、员工专业技能培训，以及新技术、新工艺应用。
9、定期开展员工绩效评估以及外包单位服务质量评估考核。
10、确保项目特种设备管理合规。