岗位介绍

1. 主持园区日常管理工作。根据各时期的实际状况，不断的改进和提高园区运营物业管理工作水平。

2. 对园区内建筑设施设备，包括但不限于设施设备房、办公楼、仓库、宿舍设施等定期保养维修，使之处于美观、完整状态。同时做好运营巡查和设施维修的工单记录。每月组织一次对机电设备、建筑物、公共设施和环境等方面的综合性检查，及时解决发现的问题，或书面通知有关员工，要求整改。

3. 进行巡视，对安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。

4. 统一协调各员工的工作，并检查其工作状况和落实情况。负责召集员工日会周会例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就园区运营物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向上级汇报。

5. 发生紧急事件时，立即组织相关责任人员进行处理，按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习，分析原因并形成事件报告汇报。

6. 按时向公司提交运营工作计划和报告。

7. 管理项目财务各类款项的收取，创造增值业务收益、控制AR、控制运营成本、编制预算。

8. 负责对分包合同相应条款的审核、修改，并对员工的工作情况进行监督、检查、评定。

9. 负责参与、组织每月的运营管理质量检查及配合作好质量管理体系评审的有关工作。

10. 做好园区安全管理，预防事故发生。

11. 园区客户关系定期维护及需求收集，定期拜访客户并获取意见和要求，中小客户的接待、讲解、以及租赁谈判配合工作。

12. 负责当地政府关系协调及确保市政配套稳定提供。

13. 负责外部的沟通和联系，及时处理投诉，并向当事人沟通处理意见和结果

14. 普洛斯新体系、新产品（如金控、际链）的推广及落地。