岗位职责：

1、对项目经理负责，全面负责工程及设备的管理工作，合理安排本部门员工工作；

2、根据设备设施实际情况，制定人员编制和物耗计划，并进行能耗、物耗控制，降低运行及维修成本；合理配置人员及工具，工具领用应登记造册；

3、负责装修管理和空置房管理工作；负责区域内各类图纸资料的收集、分类和补充；

4、根据所管物业的时间情况，编制设施设备维修保养计划报品质部审批，并按计划进行设施设备维修养护工作并组织大、中修及工程改造；督促下属按计划进行设备设施的维护保养工作；

5、加强与业主（住户）的沟通和联系，做好客户投诉的解释、处理工作；

6、同供电、供水和供气等相关职能部门保持良好的关系，并配合其工作；

7、组织员工培训，不断提高下属员工的服务意识，安全意识和专业技能，防止出现人身及设备安全事故；

8、根据设备操作手册，编制管理区域内的安全操作规程，并将经项目经理审核，品质部批准后的安全操作规程上墙

9、制定《值班人员巡检路线图》，并报项目经理批准，路线图中需注明巡视要点，巡视频率、记录要求等内容

10、责监视测量设备的检定或校准工作

11、每月月底对管理区域内的能耗做出分析，降低损耗

12、完成领导交办的其他事项。

任职要求：

持工程师证书或物业管理从业人员岗位证书

28-50岁

工程等相关专业

物业管理、土建、工程等方面的培训

具有三年以上物业管理工作经验，同岗位二年以上管理经验

熟悉国家及本地物业管理法律法规、政策，掌握物业管理行业动态

熟练应用办公软件、优秀的口头和书面表达能力，熟悉成本管理、工程预算和各种定额的核算

工作认真负责、能吃苦耐劳，良好的团队合作精神，较强的观察力和应变能力，较强的沟通、协调能力和管理能力