岗位职责:
1. 项目全周期管理
- 统筹项目从土地获取、规划设计、开发建设到交付运营的全过程，确保项目按计划推进。
- 制定项目总体开发计划（包括节点、成本、质量、安全等目标），并监督执行。
- 协调政府关系，完成报批报建（如规划、施工、预售等手续）。
2. 经营目标达成
- 对项目的利润、现金流、回款等经营指标负责，确保项目盈利。
- 监控动态成本，优化投资预算，控制开发成本不超支。
-制定营销策略，配合销售团队完成去化目标。
3. 团队与资源管理
- 组建并领导项目团队（工程、设计、成本、营销等），协调内外部资源。
- 管理合作单位（设计院、施工方、监理等），确保合同履约。
4. 风险与品质控制
- 解决项目开发中的重大难题（如工期延误、质量事故、客户投诉等）。
- 监督工程质量和安全，避免重大事故，确保项目交付品质。
5. 品牌与客户关系
- 维护政府、合作伙伴及客户关系，提升企业品牌形象。
- 处理重大客户投诉或舆情危机。
岗位要求:
1.本科及以上，工程管理、建筑学、房地产经营、MBA等相关专业优先。
2.8年以上房地产行业经验，3年以上同岗位经验（独立操盘过至少1个完整项目，体量≥10万方）。
3. 熟悉住宅/商业/综合体等业态开发流程（根据项目类型调整）。
4. 精通房地产开发全流程（投资测算、设计、工程、成本、营销等）。
5.熟悉国家建筑规范、房地产法规及地方政策。