全面负责资产运营事业部的招商租赁工作及物业运营管理工作。

主要职责：

一、招商管理

1、制定符合公司发展战略的招商策略和计划，分析市场动态、行业趋势及竞争对手情况，明确招商目标和重点。

2、建立和维护广泛的招商渠道，包括不限于行业协会、商会、专业机构、媒体等。

3、参加各类招商活动、展会和研讨会，提高项目的知名度和吸引力。

4、与潜在客户进行沟通和洽谈，了解客户需求，维护良好的客户关系。

5、建立本部门客户档案体系，建立运行有效的客诉应对机制及客户关系维护机制。

6、负责招商租赁合同的谈判和签订，确保合同条款符合公司利益和法律法规要求。

7、跟进入驻业主装修进度，做好日常施工现场监管，协调解决装修过程中出现的问题。

8、跟进租赁合同执行情况，及时解决合同履行过程中出现的问题。

9、建立并维护既定目标市场各类政府主管部门良好的公共关系、不断优化舆情控制、社会形象及外部协作机制。

二、物业管理

1、监督物业的日常运营，确保设施设备正常运行、环境卫生清洁、安全秩序良好。

2、制定和执行物业各项管理制度和流程，提高运营效率和服务质量。

3、确定事业部运营目标和关键指标，如出租率、租金收入、业主满意度等，并制定相应的考核办法和激励体制。

4、负责与业主签订物业合同，确保合同条款符合公司利益和法律法规要求。

5、建立良好的业主关系，定期走访业主，协调处理业主的投诉和问题，提高业主满意度。

6、推动各业主单位租赁及物业费用的收缴，制定积极有效的措施保证收缴率及项目经营性收入指标。

7、收集、分析和整理大厦运营数据，为决策提供依据。

三、运营管理

1、监督责任区域日常运营情况，确保项目的正常运营和各项工作的顺利开展。

2、协调解决运营过程中出现的问题，如业主纠纷、设备故障、安全事故等。

3、制定项目的营销推广计划，组织开展各类营销活动，提高项目的知名度和影响力。

4、领导和管理团队成员制定团队的工作目标和计划，监督团队的工作执行情况。

5、关注行业动态和新技术应用，积极探索创新物业管理模式和服务方式。

6、完成上级布置的其他工作任务。

任职标准：

1、本科以上学历，年龄30-45周岁，形象气质佳，具有8年以上商业地产、大型商场等招商运营管理经验。

2、熟悉招商流程，有成功的招商项目案例和丰富的商业资源积累。

3、具备敏锐的市场洞察力，准确把握市场动态和商业趋势，挖掘潜在招商机会。

4、熟悉商业物业管理的各个环节，能够制定完善的物业管理制度和操作流程，具备良好的风险防控意识。

5、具备较强的沟通协调能力，能够与业主、开发商、政府部门等各方进行良好的沟通与合作。

6、熟悉、了解本地区行业概况及周边市场特点，有公关策划能力、营销能力及市场计划能力。

7、懂资产管理 财务知识税 。