日常维修与保养

• 检查维护公共区域设施（如楼道照明、门窗、扶手、下水管道等）。

• 定期检修供水、供电、消防、电梯等系统，确保正常运行。

• 对物业设施（如配电房、水泵房、空调机组）进行预防性维护。

故障应急处理

• 及时响应业主报修（如水管漏水、电路跳闸、门锁损坏等）。

• 处理突发紧急事件（如停水停电、管道爆裂），制定临时解决方案。

设备管理

• 记录设备运行数据，建立维修档案。

• 监督外包维修服务质量，验收维修成果。

装修监管

• 审核业主装修方案，监督施工是否符合安全规范。

• 检查装修后的水电改造、墙体结构等是否符合标准。

节能与安全

• 提出设施节能改造建议（如更换LED灯、节水阀）。

• 排查安全隐患（如电线老化、消防通道堵塞）。

其他职责

• 协助物业其他部门完成大型活动保障、防汛防冻等工作。

• 向业主普及设施使用注意事项（如电梯安全、管道防冻）。

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