1、根据气候条件开空调主机、生活热水、制冷供暖及相关设备（冷却塔、冷却泵、冷冻泵），根据项目温度调整主机运行状况和开启台数，检查记录主机和现场相关设施运行状况，检查屋面油烟机运行情况 ；
2、检查记录各楼层温度，巡视空调设备、排油烟设备运行情况，填写记录 ；
3、每隔两小时，检查空调主机运行情况和楼层温度，根据项目温度调整主机运行状态，并记录；
4、处理租户空调报修及突发事件；
5、清洗楼层公区空调滤网清洗、检查翅片、Y型过滤器、皮带张紧、冷凝水排水（天津项目B1-F3层公区空调盘管、吊柜机公区 、租户 ， 吊柜风机的过滤网、瓷片清洗，保证空调效果，至少清洗2次/月）；
6、跟进水处理单位空调水处理工作。每周冷却塔清洗监督；
7、主力租户空调瓷片清洗、Y型过滤器清洗及地柜电机皮带更换、空调系统、多联机维护；
8、空调机房，锅炉房地地面卫生清扫及主机，循环水泵表面除尘保养，空调维保单位保养跟进;
9、租户盘管吊柜、公区盘管吊柜排水口堵塞漏水处理、空调主机异常停机检查恢复、空调主管排气阀故障引起漏水处理、盘管吊柜进出水软管破裂漏水处理。