岗位职责:
1、日常运营管理：负责工业园区、厂房、仓库等物业的日常运营，确保设施设备正常运行；制定并执行物业管理流程、服务标准及应急预案；监督清洁、安保、绿化等外包服务团队的工作质量。
2、设施维护与升级：统筹园区内水电气、消防、电梯等基础设施的维护保养；推动节能改造、设备升级等优化项目，降低运营成本。
3、客户与关系管理：协调政府机构、供应商等外部单位，保障项目合规运行；对接港口、外部可和需求；组织物业方面满意度调查。
4、预算与成本控制：编制年度物业预算，监控费用支出；通过资源整合、流程优化等方式实现降本增效。
5、团队管理与培训：负责保安、保洁、工程等团队的组建、绩效考核及技能培训，优化岗位分工与激励机制。
6、完成领导交办的其他临时工作。
任职要求:
1、年龄45岁以下，身体健康，持有C1驾照。本科及以上学历，物业管理、工程管理、工商管理等相关专业优先。
2、5年以上工业物业管理经验，熟悉厂房、物流园区等业态特点；有大型工业园区或外资企业物业管理工作经验者优先。
3、掌握物业管理相关法律法规（如《物业管理条例》）；熟练使用AutoCAD、物业管理软件及办公自动化工具。
4、具备较强的团队管理、沟通协调能力；熟悉ISO质量管理体系，持有物业管理师资格证者优先；抗压能力强，能适应突发情况下的高强度工作。