主要职责：

1. 全面负责工程部的各项工作，贯彻执行公司各项规章制度和操作流程；

2. 组织开展管理区域工程设备设施的维修、养护、运行、管理及入户维修工作；

3. 制定工程管理制度和设备操作程序；

4. 负责采取节能降耗措施，力图节约能源；

5. 负责工程部门的安全生产工作；

6. 制定培训计划，定期开展对本部门员工进行技能培训和业务考核；

7. 定期召开部门例会，及时传达公司管理要求；

8. 对所属部门资产、财物进行严格的监管、审核，避免因人为疏忽造成公司财产的流失；

9. 审批工程部的管理通告、通知及发文；

10. 负责监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门进行考核；

11. 负责洽谈、评估、监督工程外部委托项目，组织对外委工程的质量验收；

12. 负责业主/租户的装修管理工作，审批室内装修方案；

13. 制订可行性年度培训大纲及培训教材，定期对本部门人员进行培训以熟悉掌握物业管理、工程专业技术法律法规及政府的相关规定，并进行不定期的岗位技能的抽查考核工作；

专业水平：

1. 具有丰富的物业管理、商业管理的相关知识；

2. 精通现代化企业管理及规范化公司管理运营模式。

经验水平：

5年以上工作经验，3年以上项目同等岗位工作经验。

技能技巧：

具备岗位相关职业资格、职称证书；掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，具备基本的网络知识。 建筑工程、工程管理、土木工程、电梯专业等相关专业，具备岗位相关职业资格证书

个人素质：

1. 年龄不超过50周岁，性别不限，中共党员优先；

2. 具有较好的政治素养和较高的政策理论水平，坚持科学发展观和正确政绩观，坚决贯彻执行党的路线、方针、政策，党性观念强，大局意识强，在政治上与党中央保持高度一致；

3. 工作思路清晰，善于结合实际创造性地开展工作，善于推动企业发展；

4. 有较强的部门管理能力，能认真贯彻上级领导工作指示，坚持科学用人，积极完成领导赋予的工作任务。

5. 具有较高的职业素质和管理水平，能够妥善协调各方面关系，有较强的科学决策、组织领导和协调控制能力。

6. 熟悉物业管理相关法律法规，熟练掌握相关法规政策，及时了解行业内信息动态；