工作职责
1. 统筹所辖项目工程设备设施的全生命周期管理，覆盖运行监控、维护保养、安全风险排查等核心环节。
2. 主导年度维保计划、大修技改方案的制定与落地，设计节能降耗技术路径并推动实施，实现运营成本优化。
3. 负责外包维保单位的全流程管理，包括技术方案审核、服务质量监督及费用结算管控，确保外包服务合规高效。
4. 组织工程团队开展日常巡检、突发故障应急抢修及重大活动的专项保障工作，保障设备系统的连续稳定运行。
5. 推动设备台账数字化建设与智能监控系统的落地应用，通过技术手段提升运维响应速度与管理精细化水平。
6. 联动品质、客服部门建立工程类业主诉求的快速响应机制，有效解决设备故障类投诉，提升业主满意度。
7. 牵头落实政府、消防、特种设备等监管部门的合规要求，确保项目通过各类安全检查与资质认证。
任职要求
1. 统招大专及以上学历，机电工程、物业管理等相关专业优先。
2. 具备5年以上物业工程管理经验，熟悉高低压配电、暖通空调、消防系统等各类特种设备的运行规范。
3. 掌握设备设施全生命周期管理方法论，有制定年度维保计划、推动节能技改项目落地的成功案例。
4. 具备外包供应商管理经验，能独立审核技术方案并有效管控服务质量与成本。
5. 熟悉智能楼宇、设备监控系统等数字化工具的应用，有推动设备管理数字化转型的实操经验者优先。
6. 持有特种设备安全管理或电工等相关职业资格证书，了解消防、特种设备等领域的法规要求。
7. 具备较强的跨部门沟通协调能力与应急问题解决能力，能快速响应并处理突发设备故障。