1. 学历要求：一般要求本科或以上学历，工程管理、土木工程、建筑学或相关专业。

2. 工作经验：通常要求有5年以上相关领域的工作经验，其中至少3年以上管理经验。在大型物业公司或工程项目管理方面有经验者将更具竞争力。

3. 专业技能：熟悉物业管理、工程管理、工程造价、招投标等方面的专业知识，了解相关法律法规和政策。

4. 领导能力：具备出色的领导才能和团队管理能力，能够有效地组织和协调工程项目团队的工作。

5. 沟通能力：能够清晰地表达自己的想法和意见，并能够与各种人员进行有效的沟通和协调。

6. 解决问题的能力：具备出色的分析和解决问题的能力，能够在遇到各种困难和挑战时迅速做出决策并采取行动。

7. 诚信和责任心：具备高度的诚信和责任心，能够始终坚守职业道德和职业操守，为公司和客户提供优质的服务。

需要注意的是，不同的物业公司对工程总监的招聘要求可能有所不同，具体要求应根据公司的实际情况而定。