岗位职责:

1.集中式商业、写字楼、产业园项目前期调研
（1）研究行业发展趋势、市场规模、竞争格局等宏观信息，了解目标市场的现状和未来发展方向。
（2）调查分析目标群体的特征、需求、消费习惯、消费需求、消费行为等，为项目商业定位提供依据。
（3）调查分析周边竞品项目的品牌进驻情况、经营情况和调查分析目标商家的进驻需求、经营情况等，为项目制度招商策略提供依据。
（4）调查竞争对手的产品定位、价格、促销等方面的情况，找出竞争优势和不足。
2.商业策划报告撰写
（1）根据调研结果，撰写详细的商业策划书，包括项目概述、市场分析、产品定位、发展策略、招商策略、运营管理、财务预算等内容。
（2）策划书要具有清晰的逻辑结构、明确的目标和可操作性的策略，能够有效地指导项目的实施。
3.招商策略制定
（1）制定营销策略组合，包括广告宣传、促销活动、公关活动、网络营销等，提高产品的知名度和美誉度。
（2）确定目标市场的推广渠道和方式，助力项目招商推进。
（3）策划和组织各类营销活动，如项目招商发布会、开业活动、在营项目节日活动等，吸引市场关注和提升项目整体营业额。
4.项目经营财务预算与分析
（1）进行项目的财务预算，包括投资预算、运营成本预算、收入预算等
（2）对项目的财务状况进行定期分析，评估项目的盈利能力、偿债能力和运营效率，为公司的决策提供财务依据。
5.项目总结与评估
（1）项目结束后，对项目进行总结和评估，分析项目的成功经验和不足之处，为今后的项目提供参考。
（2）整理项目的相关资料和数据，形成项目报告，为公司的决策和发展提供支持。

1、基本标准：大学本科学历，年龄40岁以下。
2、8年以上商业招商运营公司工作经验，4年以上商业项目策划工作任职经验。
3、专业能力：敏锐的商业市场洞察力、优秀的项目组织能力和市场调查分析能力；
严谨的策划能力和沟通能力，具有较强的方案讲解水平；
具有较高水平的商业业态规划、经济测算和落地执行能力；
4、管理能力：具有优秀的协调组织能力，拥有出色的人际交往和社会活动能力；善于协调、沟通，责任心、事业心强；为人干练、踏实；良好的敬业精神和职业道德操守，有很强的感召力和凝聚力。