岗位职责：

1. 制定市场调研计划，组织目标市场的深度分析，编制调研报告，为战略决策提供数据支持；

2. 跟踪行业动态、政策法规及竞争对手动向，定期提交市场分析报告；

3. 筛选与公司定位匹配的潜在项目，进行可行性研究及风险评估；

4. 负责项目商务谈判、合同签订及续签工作，完成公司下达的市场拓展指标；

5. 参与招投标全流程，包括标书制作、方案策划、答辩等环节；

6. 建立并维护开发商、业委会、战略合作方等客户关系，挖掘潜在需求；

7. 通过定期拜访、活动组织等方式巩固客户关系，提升客户满意度；

8. 协调内外部资源，推进项目立项、交接及验收工作；

9. 与政府机构、行业协会保持沟通，争取政策支持及资源倾斜；

10. 协同制定部门岗位职责、操作流程及规章制度，确保工作标准化。

任职要求：

1. 40岁内，本科及以上学历，市场营销、经济管理、工程等相关专业优先，成功拓展案例丰富者适度放宽；

2. 3-5年物业行业经验，其中2年以上市场拓展或团队管理经验，具备物业项目资源、行业渠道或政府关系者优先；

3. 熟悉国家招投标法律法规及政府采购流程，敏锐的市场洞察力，能快速把握行业趋势及机会；

4. 优秀的谈判技巧、合同撰写能力及项目管理能力；

5. 熟练使用数据分析工具，能编制可行性研究报告及投标文件；

6. 跨部门协作能力强，能妥善处理人际关系问题；

7. 适应高强度工作，具备目标驱动及自我管理能力；

8. 诚实守信，责任心强，具备团队协作精神；

9. 持有物业管理师、项目经理证书或相关职业资格者优先。