1、政策与制度执行：拥护并严格执行国家关于物业管理的方针政策与行业法规，遵守公司规章制度，统筹小区、医院等物业项目的日常管理与经营运作，保障项目合规高效运行。

2、计划与目标管理：制定物业项目阶段性工作计划，同步完成总结评估与考核工作，按计划组织落实各项任务，确保服务质量与运营效率达到公司标准。

3、设施与安全管理：熟悉物业项目（含小区、医院）各类设施设备配置及公共区域情况，全面负责辖区内治安、消防工作，保障设施设备完好；主导突发事件的现场指挥与处置，制定防范措施并组织演练，对安全事故和隐患核实责任、提出处理建议。

4、服务与团队提升：持续优化物业服务质量，提升团队员工思想素质与工作积极性，监督各岗位员工履行职责；负责物业团队人员招聘、培训、考核，依据公司人事审批权限，开展员工奖励、辞退等管理工作，稳定员工队伍；搭建物业人才梯队，培养并向集团输送优质管理人才。

5、财务与成本管控：严格遵循公司财务规定，管理物业项目各项财务收支，严控运营成本，督促物业费等各项费用的收缴，保障项目财务健康。

6、关系与协作管理：负责与外协单位（如医院相关部门、小区业主委员会、维保单位等）的联络、协调与衔接；配合实施业主（含医院方）满意度的监视与测量，推动服务业绩持续改进；完成总经理交办的其他工作任务。

1、学历与资质：大专及以上学历，物业管理、工程管理、酒店管理、工程技术等相关专业优先；持有物业管理员资格证书或物业管理师资格证书者将予以优先考虑。

2、年龄经验要求：38-45周岁，具备 5年以上物业综合管理工作经验，需熟练操作医院物业与生活物业（小区物业）两种业态的管理工作，有大型物业项目管理经验者优先。

3、能力与知识：熟悉物业管理相关法律法规、服务标准及财务管理知识，具备出色的组织协调能力、决策能力、应急处理能力与团队管理能力，能有效应对两种业态下的复杂管理场景。

4、职业素养：执行力与规划能力强，富有团队合作精神与敬业精神，具备较强的承压能力及沟通协调能力，能推动团队达成各项工作目标。