1. 招商策略与计划制定
- 根据商业中心的定位、业态规划及经营目标，制定年度招商策略、目标及实施方案。
- 分析市场趋势、竞争对手及客户需求，调整招商策略以保持项目竞争力。
- 编制招商预算，控制招商成本，确保收益最大化。
2. 商户开发与引进
- 拓展并维护品牌资源库，建立与国内外知名品牌、新兴品牌的合作关系。
- 主导招商谈判，包括租金方案、合同条款、入驻条件等，确保双方利益平衡。
- 筛选优质商户，确保业态组合符合项目定位（如零售、餐饮、娱乐、服务等业态比例）。
3. 租赁管理与合同执行
- 负责商户租赁合同的签订、续约、变更及终止流程，确保合规性。
- 跟踪商户履约情况（如租金支付、开业时间、经营规范等），处理违约问题。
- 协调商户装修、进场、开业等环节，确保流程顺畅。
4. 市场推广与活动配合
- 与运营、市场部门协作，策划招商推介会、品牌路演等活动，提升项目曝光度。
- 参与商业中心品牌宣传，吸引潜在商户入驻。
5. 数据分析与优化
- 定期分析招商数据（如出租率、坪效、客流量等），提出业态调整或租金优化建议。
- 编制招商报告，向上级汇报进展及问题解决方案。
6. 团队管理与协作
- 领导招商团队，制定绩效考核目标，培训并提升团队专业能力。
- 跨部门协调工程、物业、法务等部门，解决商户入驻过程中的问题。
7. 客户关系维护
- 定期拜访重点商户，了解经营需求，提供增值服务（如营销支持、政策调整）。
- 处理商户投诉或纠纷，维护长期合作关系。
8. 行业研究与创新
- 关注商业地产发展趋势（如智慧商业、绿色消费等），引入创新业态或合作模式。
- 研究政策法规（如消防、环保要求），确保招商合规。
任职要求
- 学历：本科及以上，商业管理、市场营销、房地产等相关专业优先。
- 经验：5年以上商业地产招商经验，有成功招商案例及品牌资源。
- 技能：熟悉租赁合同法规、谈判技巧、市场分析工具（如Excel、商业GIS系统）。
- 素质：抗压能力强，具备市场敏感度、客户导向思维及团队管理能力。