负责物业管理区域的设施设备维护、维修、运行等管理工作，确保各设施设备保持良好的工作状态。
1、负责对所辖区域机电设备的运行维护，处理一般性故障，参与协助设施、设备的维修、保养工作，对发生的问题及时向上级领导或管理处汇报。
2、定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。　
3、保持值班室、高低压配电房和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放。
4、负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。
5、遇到突发停电或发生其他突发事故时，应从容镇定，按规定和操作程序及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。
6、加强防范意识，做好配电房、水泵房的防火、防水、防小动物的安全管理工作。
7、协助供电局抄表确认用电量，并进行月度用电分析对比，及时发　现问题，杜绝浪费
8. 负责编制和落实物业管理工作计划，组织协调物业管理各项工作的开展；
9. 确定物业管理服务标准和考核指标，监督服务质量并进行评价；
10. 维护物业设施的正常运行，协调处理突发事件，及时解决客户投诉；
11. 管理物业收支情况，负责物业费用的收取、统计、分析和监督；
12. 拓展新客户资源、维护老客户关系，协助公司领导完成其他工作