岗位职责：

1. 参与住宅项目的规划设计阶段，从物业管理和业主使用角度对项目的总体布局、功能分区、交通组织、配套设施等提出合理化建议。

2. 审查项目的建筑设计图纸，包括建筑结构、给排水、电气、暖通等专业图纸，发现可能影响后期物业管理的问题并提出整改意见。

3. 跟进项目的施工进度，对施工现场进行巡视和检查，及时发现施工过程中存在的质量问题和安全隐患，并与地产公司和施工单位沟通协调，督促其整改。

4. 对住宅项目的各类设备设施进行前期评估，包括电梯、消防系统、给排水系统、供配电系统等，确保设备设施的选型、安装符合物业管理要求。

5. 参与设备设施的安装调试工作，监督施工单位按照规范进行施工，确保设备设施的安装质量。同时，对设备设施的操作和维护人员进行培训，使其熟悉设备设施的性能和操作方法。

6. 建立设备设施台账，制定设备设施的维护保养计划和应急预案，确保设备设施的正常运行。

7. 组织开展住宅项目的承接查验工作，按照相关标准和规范对项目的房屋本体、公共设施、设备设施等进行全面检查和验收。

8. 对查验中发现的问题进行记录和汇总，及时反馈给地产公司和施工单位，并跟踪整改情况，确保问题得到妥善解决。

9. 参与项目的交付工作，为业主提供专业的物业咨询和服务，解答业主关于房屋质量和物业管理的问题。

10. 与地产公司、施工单位、设计单位等外部单位保持良好的沟通和协作关系，及时反馈物业管理需求和问题，共同推动项目的顺利进行。

11. 与公司内部各部门密切配合，如客服部、秩序维护部、环境部等，共同做好物业管理工作。

12. 定期向上级领导汇报工作进展情况，提出合理化建议，为公司的决策提供参考依据。

任职要求：

1. 本科以上学历，工程管理相关专业

2. 具备三年以上物业前介经验，熟悉项目从拿地启动到交付评估各个节点工作流程和工作要点；

3. 思路清晰、做事严谨，有较强的团队管理及沟通协调能力。