核心能力要求
1.机电系统全流程管理
负责商业地产项目机电工程（给排水、电气、暖通、消防、智能化等）的设计管理、施工监督及调试验收，制定机电工程计划并控制进度、质量、成本。
审核机电施工图纸及方案，解决技术问题（如管线综合排布、设备选型优化、能耗控制等），处理设计变更与现场签证。
2.系统调试与合规管控
监督机电设备安装（如变压器、空调主机、消防泵等），组织单机调试、联动调试及系统试运行，确保符合设计标准及使用需求。
熟悉消防验收、节能检测、特种设备备案等法规要求，确保机电工程通过政府部门验收。
3.跨专业协调与资源整合
协调设计、土建、装饰、监理及分包单位（如强弱电、暖通班组），解决机电与其他专业的交叉问题（如管线碰撞、设备基础预留）。
管理机电团队（如技术员、施工班组），分配任务并监督执行，确保工序衔接顺畅。
经验与专业背景
1.行业经验
5 年以上商业地产、大型综合体机电工程管理经验，独立负责过至少 1 个商业项目（5 万㎡以上）的机电全流程施工，熟悉商业业态对机电系统的特殊需求（如餐饮区域排烟、商场客流高峰通风、租户电力增容等）。
2.专业资质与技能
专科及以上学历，机电工程、建筑环境与能源应用等相关专业；具备注册机电工程师、一级建造师（机电专业）等资质优先。
精通机电施工规范（如 GB50243、GB50168 等）及 BIM 技术，能熟练使用 CAD、EPLAN 等设计软件，掌握机电设备选型及系统计算（如负荷核算、管径水力计算）。
其他关键要求
1.节能与运维意识
关注机电系统节能设计（如变频控制、可再生能源利用），降低项目运营能耗成本；具备后期运维思维，优化设备布局及检修通道设计。
2.风险预判与成本控制
预判机电工程风险（如设备供货延期、系统调试问题），制定应对方案；配合成本部门审核工程量，控制材料采购及安装成本。
3.沟通与抗压能力
良好的跨部门沟通能力（如对接招商、运营部门，协调租户机电需求），适应高强度现场管理及突发问题处理。