职位描述
核心能力要求
- 商业建筑设计全流程把控
- 主导商业地产项目的建筑方案设计（如购物中心、写字楼、综合体等），涵盖规划布局、空间流线、外立面设计等，确保符合商业定位（如高端、亲子、体验式商业）。
- 熟悉商业建筑规范（如消防疏散、荷载要求、机电管线规划），协调结构、机电等专业完成施工图设计。
- 商业场景与用户体验设计
- 洞察商业业态需求（如主力店、餐饮、娱乐等），优化空间利用率（如中庭、连廊、导视系统），提升消费者动线与体验感。
- 结合运营需求设计灵活可变空间（如可改造商铺、公共活动区域），适应后期业态调整。
- 设计管理与落地跟踪
- 管理外部设计团队（如设计院、顾问公司），把控设计质量与进度，组织图纸评审及优化。
- 参与施工现场技术交底，解决设计变更问题，确保方案落地效果与设计意图一致。
经验与专业背景
- 行业经验
- 5 年以上商业建筑设计经验，独立负责过至少 1 个大型商业项目（5 万㎡以上）的全程设计，有知名商业项目案例优先。
- 熟悉商业地产开发流程（从拿地到开业），了解招商、运营对建筑设计的反馈机制。
- 专业资质与技能
- 本科及以上学历，建筑学、城市规划等相关专业；具备注册建筑师资格优先。
- 精通 CAD、SketchUp、3DMAX、BIM 等设计软件，能独立完成方案汇报及效果图制作。
- 具备较强的手绘能力和方案汇报技巧，可清晰传达设计理念。
其他关键要求
- 商业敏感度与创新能力
- 关注商业地产趋势（如沉浸式体验、绿色建筑、智慧化设施），将创新设计理念融入项目（如生态中庭、数字化导视系统）。
- 跨团队协作与沟通
- 与工程、招商、运营等部门密切配合，理解非设计端需求（如成本控制、商户落位限制），平衡设计美感与商业实用性。
- 合规与成本意识
- 熟悉当地规划、消防、人防等法规，确保设计合规；合理控制建造成本，避免过度设计。
加分项
- 具备商业项目改造、存量更新设计经验（如旧商场翻新）。
- 了解可持续设计（如节能幕墙、可再生能源应用）或商业 IP 化设计（如主题化空间打造）。
以担保或任何理由索取财物，扣押证照，均涉嫌违法，请提高警惕