​1、精通公寓住宅各类设施设备的原理、操作及维护保养规程，包括但不限于：供配电系统、电梯系统、给排水系统、消防系统、安防监控系统、楼宇自控系统等；
2、熟悉房屋本体结构、公共区域的维修养护标准。
3、熟悉物业管理相关的法律法规；
4、能编制年度/月度设施设备保养计划、维修预算，并有效执行；
5、具备独立判断和处理复杂技术故障的能力，能迅速组织人员解决如停电、停水、电梯困人、消防报警等紧急事件；
6、必须持有一项相关上岗操作证书，如《高压电工进网作业许可证》、《电梯安全管理员证》、《建（构）筑物消防员证》​​