【岗位名称】工程主管

【直接上级】物业经理

【岗位职责】

1、负责辖区维修的日常管理工作，确保维修服务质量；

2、负责安排落实公用设施、设备的运行、保养、维修，安全检查的工作。

3、负责入户维修服务质量的监督和落实，负责入户维修与业主的协调工作。

4、负责各类设备、仪器仪表、维修器具的建档和管理。

5、负责物业服务中心所有工程维护合同并建立台帐，定期跟踪检查合同执行情况。

6、负责组织维修人员定期进行设施设备的维护、保养，编制设备保养计划。

7、及时组织人员处理设施设备的突发事件。

8、及时向物业服务中心汇报设备运行工作中的异常情况。

9、负责按照工作实际需要制订并实施维修人员培训计划，保证维修人员掌握必备的专业技术和技能；

10、在设备运行和安全操作方面保证员工遵守法律、法规要求，杜绝工程设施设备运行、维修保养中安全事故的发生；

11、制定完善工程应急预案，做好对其它岗位紧急情况予以配合和协助的工作；

12、负责组织新项目设备设施验收接管工作；

13、负责装饰装修审批、现场监督、管理工作；

14、负责用户对本部门工作投诉的处理，负责本部门一般不合格服务的处理，纠正和预防措施的实施，跟踪验证。

15、负责部门日查及设备房例行周检；

16、完成上级领导交付的其他工作任务。

任职基本要求：

1、大专及以上学历，从事地产（商业）物业工程管理5年以上工作经历。

2、熟练掌握项目建筑结构，景观绿化、给排水、强弱电的设计图纸，熟悉项目设备设施及空调、水暖、消防、智能化等系统原理。

3、熟悉住宅（商业）物业管理和国家有关物业管理法律法规及规范。

4、熟悉有关物业设备设施维护费用组成并能有效控制其成本。

5、有专业技术及岗位证书者优先录用（如高低压电工证、电梯维护证、消防工程师证等）不提供食宿，自理。

6、薪资8000元/月（含五险）、试用期6400元/月。