一、岗位职责

1. 项目全周期策划与启动管理

2. 进度与成本动态管控

3. 质量与安全责任管理

4. 多方协同与关系维护

5. 团队建设与绩效管控

6. 项目收尾与复盘优化

二、任职要求

1. 学历与专业资质

· 本科及以上学历，土木工程、建筑工程管理、工程管理等房建相关专业

· 必须持有一级注册建造师（建筑工程专业） 证书，具备 PMP（项目管理专业人士）、IPMP（国际项目管理专业资质）或中级及以上工程师职称者优先

2. 工作经验要求

· 10 年以上房建项目管理经验，其中至少5 年大型房建项目（如住宅综合体、商业写字楼、场馆类、超高层项目）项目经理 / 项目负责人岗位经验

· 完整经历至少 2 个房建项目从立项、施工到竣工验收的全周期管理，熟悉项目报批报建、成本结算、专项验收等全流程操作

· 有复杂项目（如涉及深基坑、钢结构、装配式建筑）或跨区域项目管理经验者优先

3. 专业能力要求

· 精通项目管理体系（如 PMBOK、PRINCE2）及房建行业规范（如 GB50300 系列质量标准、JGJ59 安全规范），能独立编制项目管理规划与应急预案

· 具备强成本管控能力，熟悉房建项目成本构成（人工、材料、机械等），能通过优化方案、管控签证实现成本节约

· 掌握项目进度管理工具（如 Project、Primavera P6），能精准识别进度风险并制定有效纠偏措施；了解 BIM 技术在项目管理中的应用优先

4. 综合管理能力

· 具备优秀的领导力：能统筹多团队协同作战，激发团队执行力，在高压下推动项目目标落地

· 强沟通协调与谈判能力：能高效对接业主、监理、政府部门等多方，解决复杂争议（如合同变更、工程款结算）

· 敏锐的风险预判与决策能力：能提前识别项目全周期风险（政策、成本、安全等），快速制定应对方案，避免重大损失

5. 个人素质要求

· 具备强烈的责任心与结果导向思维，以项目如期交付、盈利达标为核心目标，能承受项目高强度工作压力（需长期驻场）

· 具备良好的职业道德与合规意识，严格遵守行业法规及企业管理制度，杜绝违规操作（如转包、违法分包）

· 具备商业思维：能平衡项目质量、进度与成本，关注项目盈利水平，为企业创造合理收益；具备一定的应急处理能力，能妥善应对突发状况（如自然灾害、供应链中断）