1、负责指导项目管理处设施设备周期性维护保养计划及大、中修计划及年检计划，并监督其实施；

2、负责本项目设备设施维护保养情况，协助处理土建维修、消防、电梯、智能化系统、发电机、配电设备等相关维修工作、并检查和验证处理结果；

3、遵照集团服务标准，完成对区域内的工程专线服务品质的检查工作并监督其改进提升；

4、定期对所辖区域内能耗组织分析研讨会，形成报告上交直接领导并抄送城市公司工程技术部；

5、牵头组织对新开发备选供方公司实力、已接管项目现场服务质量进行考察；

6、整理汇总月度、年度服务供方评价表并对供方的现场服务及工作配合情况进行对比，提报合格供方名单；

7、整理汇总备考察供方资质资料、现场考察记录，对新开发供方进行确定；

8、遵照集团服务标准，对项目管理处工程专线自查计划落实情况进行验证，对不合格项进行分析，提出整改建议，并督促纠正；

9、将专线日常检查问题按月进行汇总、分析，形成质量检查报告并为相关分析提供数据；

10、业主户内有偿服务的执行和监督管理

11、完成上级安排的其他工作。