岗位职责：

1、全面统筹物业工程部的日常运营，制定设备设施年度维护计划、预算及节能降耗目标；
2、管理物业强弱电、暖通、给排水、电梯等系统的运维，监督维保质量并主导重大故障的应急抢修；
3、牵头实施设备设施升级改造项目（如节能改造、智能化系统更新等），确保方案落地及成本可控；
4、建立标准化工程管理流程，包括巡检台账、维修记录、备件库存管理及外包服务考核机制；
5、对接政府监管部门，完成特种设备年检、能耗审计及工程类合规审查，确保符合行业规范；
6、统筹第三方维保单位及供应商管理，审核合同条款、服务质量及费用结算，优化合作资源；
7、组织工程技术团队培训，提升员工专业技能及安全操作意识，打造高效协作的工程团队；
8、制定应急预案并定期演练，快速响应停水停电、设备瘫痪等突发事故，降低运营风险；
8、推动智能化管理工具（如楼宇自控系统、能源监测平台）应用，提升设施管理效率；
9、分析设备运行数据，提出技术优化方案，延长设施生命周期并降低物业能耗成本。

任职条件：

1、大专及以上学历，机电工程、土木工程、物业管理等相关专业优先；
2、8年以上物业工程管理经验，3年以上同等岗位经验，熟悉商业/住宅物业设备设施运维体系；
3、精通物业强/弱电、暖通、给排水、电梯等系统管理，具备大型设备改造或节能项目管理经验；
4、持有注册建造师、中级工程师及以上职称，或高压电工、电梯安全管理等专业资格证书优先；
5、熟悉工程预算编制及成本管控，能优化维保方案实现降本增效；
6、具备团队管理能力，擅长跨部门协作，可统筹外包单位及第三方供应商监管；
7、熟悉国家建筑法规、特种设备安全法及物业管理行业标准，能应对政府专项检查；
8、责任心强，适应24小时应急值班，具备突发故障快速响应及危机处理能力；
9、熟练使用CAD、智能化楼宇管理系统等工具者优先。
10、年龄45岁以下，特别优秀者可放宽；
11、man身高178以上，体型匀称，五官端正。