1、制定本部门一级运营节点

2、制定本部门年度重点工作计划，负责确保目标的实现

3、审核年度工程预算

4、审核供方库相关信息

5、完成服务中心各项维修工程的全面管理工作

6、负责各小区及设施设备的维修工作

7、负责各小区设施设备维保管理工作

8、参与地产公司前期规划设计及施工方案设计的评审，从后期物业管理和业主舒适度及项目的功能性提出相关意见

9、参与物业公司维修工程设备选型、材料选定的初审

10、负责年度维修评比工作

11、负责审核工程维修施工方案、工程量清单、招投标和评标方案工作

12、组织维修工程招投标和评标工作，审核维修工程施工合同工作

13、参与新项目前期图纸会审，工程施工及后期竣工验收

14、负责承接查验工作，严把质量关，严禁未经验收、质量不合格的工程交付使用

15、负责对各服务中心提交的设施设备维保计划进行审核

16、负责起草和修订前期介入、承接查验相关制度文件

17、负责承接查验报告的初审工作

18、完成上级交办的其它工作1、制定本部门年度、季度工作计划及工作目标，负责确保目标的实现；