1.负责项目服务费用年度成本预算，掌握项目每月费用支出情况；

2.思考项目运营思路，提升项目运营品质；

3.评估各专业管理服务效果，就存在问题提出针对性整改要求；

4.走访客户，了解对物业服务评价和改进要求；

5.负责与外部政府相关部门的关系维护；

6.编制项目年度工作开展计划；

7.审核、审批项目人员的薪酬、奖金、福利标准；

8.审核、审批各专业流程；

9.沉淀工作经验与好的管理措施，为客户提供改善建议；

10.定期向客户汇报项目运营状况；

11.其他客户指示的重要工作。

1.大学本科及以上学历，具有项目经理资格证书；

2.有5年以上项目负责人经验；

3.熟悉物业项目运作和品质控制流程制定，清晰的物业项目管理思路和超卓的服务理念；

4.有良好的决策能力、执行能力、组织能力、协调能力、创新能力，能持续为客户提供有价值及可行的管理策略；

5.项目数据分析呈现能力强，有历史管理项目数据分析报告作为佐证；

6.对一线现场有观察和发现问题的能力；

7.基于流程管理的能力、分解流程、分工和设置关键控制点的能力；

8.优秀的表达能力、情绪稳定、责任心强，有优秀的文字语言功底，具备良好的职业道德。