岗位职责：

1. 负责物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；

2. 负责制订公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；

3. 负责组织部门人员业务培训，统一协调各员工的工作，督导工作状况和落实情况；

4. 负责查验用户装修报批手续及审批装修方案，监督装修方案的实施；

5. 负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；

6. 负责工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审；

7. 负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核；

8. 负责工程部相关质量管理体系文件的执行落实、修改，做好设备、设施管理制度的上墙工作；

9. 对设施设备定期进行巡视，定期检查各个重点环节，发现问题及时解决；

10. 负责参与、组织每季的项目管理质量大检查；

11. 负责对分包合同相应条款的审核、修改，并对员工的工作情况进行检查和评定；

12. 负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、供暖、电梯等）的管理、年检、运行、维修维护等；

13. 做好各类报表，及时正确地填写各种运行记录，保管好各类工程相关图纸、技术资料、设备档案；

14. 按时组织设备巡视检查、清扫、安全、运行记录等工作；

15. 强化安全管理制度，建立安全工作责任制，负责处理安全突发紧急情况工作。

任职要求：

1. 大专及以上学历，具有工程相关专业技能证书；

2. 5年以上物业管理经验，2年以上本岗位经验；

3. 具有处理突发事件，检查、监督、考核现场管理能力；

4. 有较强的组织管理、沟通协调能力和较强的责任心；

5. 持有土建、机电专业职业资格证者优先考虑。