职位描述
- 设施设备管理：全面负责物业项目内各类设施设备的日常运行、维护和保养工作，包括但不限于供电系统、给排水系统、电梯、消防设施、暖通空调等。制定设备维护计划和操作规程，监督执行情况，确保设施设备正常运转，延长使用寿命。定期对设备进行巡检、检测和评估，及时发现并解决潜在问题，保障项目的正常运营。
- 维修管理：统筹安排物业项目的维修工作，制定维修计划，合理调配维修人员和资源。对业主报修、公共区域设施损坏等情况及时响应，组织维修团队进行维修，并跟踪维修进度和质量，确保维修工作高效、优质完成。建立维修档案，详细记录维修情况，为后续维护和管理提供依据。
- 工程团队管理：组建并带领专业的物业工程团队，负责团队成员的招聘、培训、考核与工作安排。组织开展技能培训和安全教育活动，提升团队成员的专业技能和安全意识，打造一支高素质、高效率的工程队伍。合理分配工作任务，明确岗位职责，监督工作执行情况，定期进行绩效评估，激励员工积极工作。
- 成本控制：编制物业工程年度预算，严格控制工程维修、设备维护、物资采购等成本。对工程费用进行审核和分析，优化资源配置，寻找降低成本的途径和方法，确保各项费用控制在预算范围内。参与工程招标、合同签订等工作，对供应商进行评估和管理，保障工程质量和服务的同时，实现成本的有效控制。
- 安全与应急管理：建立健全物业工程安全管理制度，加强对设施设备运行、维修作业等环节的安全管理，确保施工安全和人员安全。制定应急预案，组织开展应急演练，提高团队应对突发事件的能力。在发生设备故障、自然灾害等紧急情况时，迅速组织力量进行抢修和处置，最大限度减少损失，保障业主的生命财产安全。
- 技术支持与沟通协调：为物业项目的其他部门提供技术支持和专业建议，协助解决与工程相关的问题。与业主保持良好沟通，及时了解业主对设施设备和工程服务的需求与意见，积极回应并妥善处理。与外部相关单位，如供电公司、自来水公司、消防部门、设备供应商等建立良好的合作关系，确保各项工作的顺利开展。
任职要求：
- 学历与经验：具有电气工程、机电一体化、建筑工程等相关专业大专及以上学历；3年以上物业工程管理工作经验，其中 1 年以上物业工程主管岗位工作经验，有大型物业项目工作经验者优先。
- 专业技能：熟悉各类物业设施设备的工作原理、操作规范和维护保养方法；掌握电气工程、给排水工程、消防工程等相关专业知识；具备较强的故障诊断和维修能力，能够独立处理复杂的工程技术问题。持有相关专业资格证书，如电工证、电梯管理员证、消防设施操作员证等。
- 管理能力：具备优秀的团队管理和组织协调能力，能够有效带领团队完成各项工作任务；有良好的沟通能力和问题解决能力，能够与各部门、业主及外部单位进行顺畅的沟通与协作；具备较强的计划和执行能力，能够合理安排工作，确保工作目标的实现。
- 职业素养：工作认真负责，具有高度的责任心和敬业精神，注重细节，对工程质量和服务品质有严格要求；具备较强的学习能力和创新意识，能够不断学习新知识、新技术，适应行业发展的需求；身体健康，能适应物业工程工作的特殊性，如加班、应急处理等。
以担保或任何理由索取财物，扣押证照，均涉嫌违法，请提高警惕