岗位职责：

1. 遵守公司和物业项目部各项管理制度；

2. 贯彻项目经理的指令，负责工程部的日常管理，对项目经理负责；

3. 负责部门整体运营，即团队运营管理、未交付地块质保期内协调维修及验收工作；

4. 负责项目内高低压配电、电气、电梯、消防、弱电、水泵等设施设备符合行业规范、业主需求，进行检查维修及维保相关维保单位的监督；

5. 深入一线了解情况并指导工作，及时解决各种工程所涉及问题；

6. 制定培训计划，组织下属技工培训，定期对下属进行绩效评估，并按规定进行奖惩；

7. 负责协调通物业公司其他部门关系及对外关系，如供电局、燃气公司、热力、自来水公司等单位；

8. 制定并执行预防性维护计划（电梯、安防系统、给排水、消防系统等），降低故障率；

9. 本部门年度预算计划与成本控制；

10. 能耗统计及节能计划制定；

11. 公维维修推进及风险把控；

12. 审核业主/租户的装修方案，确保符合物业规范，避免破坏建筑结构或影响公共设施；

13. 具有较强的项目协调能力，能顺利对接开发商、外包单位及业主需求。

岗位要求：

1. 大专及以上学历，机电工程、暖通空调或建筑设备等相关专业；

2. 必备：高压和低压电工证，加分项：电梯安全管理员、消防设施操作员；

3. 年龄要求：30—40岁，身体健康，有较强的适应能力；

4. 5年以上同岗位工作经验，5年30万㎡以上住宅工程主管管理经验；

5. 有良好的协调能力、沟通能力；良好的专业素质和职业素养、业务知识面、熟悉各项工程技术标准和规范；

6. 熟练使用word、excel、ppt等办公软件。