岗位核心定位

负责公司小体量、零星资产的全周期运营管理。通过深入的前期市场研究与项目策划，制定并执行高效的运营方案，撰写专业报告，以挖掘资产潜力，实现价值最大化，确保资产的有效盘活和持续增值。

岗位职责

一、前期研策与价值发现

1、 负责对指定的零星资产进行全面的前期市场调研，包括区位、竞品、客群、消费趋势等分析。

2、 基于调研数据，进行项目定位、业态规划和商业模式的初步策划，提出资产优化或改造建议。

3、 研究文旅产业及社区商业的最新动态，为零星资产注入主题化、体验式的运营思路。

4、 对潜在的新增零星投资项目进行初步可行性分析。

二、运营管理与落地执行

1、制定并执行零星资产的年度/季度运营计划、招商策略及推广方案。

2、管理资产的日常运营状态，包括但不限于租户管理、物业服务协调、营收管理、客户关系维护等。

3、策划并组织实施针对特定资产的小型市场活动，提升客流和品牌知名度。

4、监控运营成本，确保在预算内实现运营目标。

三、报告撰写与数据分析

1、独立撰写各类专业报告，包括但不限于：《项目市场研究报告》、《项目定位与运营方案》、《资产运营分析报告》（月度/季度/年度）、《投资可行性初判报告》。

2、 建立并维护零星资产的运营数据库，定期进行经营数据分析，评估运营效益，并提出优化建议。

3、 为管理层提供决策所需的清晰、详实的书面报告和数据支持。

四、跨部门协同与资源整合

1、 与公司的设计、工程、财务、法务等部门紧密协作，推动资产改造、合同审批等流程。

2、 整合外部资源，如品牌商户、活动策划公司、媒体渠道等，为资产运营赋能。