1.市场调研与分析：负责收集、整理和分析房地产市场信息，包括宏观经济形势、政策法规变化、土地市场动态、竞争对手情况、目标客户群体特征等，为项目策划提供数据支持和决策依据。
2.制定策划方案：根据项目定位和目标，制定全面的营销策划方案，涵盖市场推广策略、销售策略、价格策略、活动策划等内容。确定项目的宣传主题、形象定位，设计宣传口号、广告语等，打造项目独特的品牌形象。
3.推广宣传把控：负责审核项目宣传资料，如楼书、折页、海报、单页等，确保内容准确、生动、有吸引力。对新媒体宣传有经验者优先；
4.活动策划与执行：策划各类营销活动，如开盘活动、样板房开放活动、节日促销活动等，制定活动方案，包括活动主题、形式、时间、地点、预算等。协调各方资源，组织实施活动，确保活动顺利进行，并对活动效果进行评估和总结。
5.媒体推广与合作：制定媒体推广计划，选择合适的媒体渠道，进行广告投放和宣传推广。与媒体建立良好的合作关系，争取有利的宣传资源和合作机会，提高项目的曝光度和知名度。
6.销售支持与配合：为销售团队提供策划支持，协助销售人员制定销售话术、销售策略等，帮助销售人员更好地理解项目特点和卖点，提高销售业绩。及时了解销售过程中出现的问题和客户反馈，为项目策划和调整提供依据。
7.项目跟踪与评估：对项目的策划执行情况进行跟踪和监控，及时发现问题并提出调整建议。定期对项目的市场表现、销售情况、客户满意度等进行评估，分析策划方案的实施效果，为后续项目的策划工作提供经验参考。