岗位职责：
一：市场调研与战略规划
（1）制定温州市场拓展战略、年度目标及预算，统筹市场调研、信息收集与分析，筛选符合公司发展规划的项目。
（2）研究竞争对手动态及行业趋势，定期提交市场分析报告，调整推广策略。
二：招投标与项目拓展
（1）主导物业项目招投标全流程，包括标书编制、答辩、商务谈判及合同签订，确保项目顺利落地。
（2）组织项目前期勘验、服务方案设计及资源整合，完成公司外拓业绩指标。
三：客户关系与资源维护
（1）建立并维护与开发商、政府部门（如住建局、城投公司等）、行业协会的合作关系，获取项目资源。
（2）负责重大客户公关及现有客户关系维护，提升品牌影响力和业务合作黏性。
四：跨部门协作与团队管理
（1）协调内外部团队（如投标小组、运营部门）推进项目执行，解决合同履行中的问题。
（2）参与团队人员选拔及团队建设，协助优化市场拓展体系。
五：品牌推广与合规管理
（1）策划温州市场活动及品牌推广方案，强化企业形象。
（2）确保业务符合行业法规，规避法律风险。
任职要求：
（1）年龄范围：40岁以内
（2）学历与专业背景：大专及以上学历，物业管理、市场营销、工商管理相关专业优先。
（3）资质：持有物业经理证书或市场拓展相关认证者优先。
工作经验：
（1）3-5年物业行业经验，其中至少2年以上市场拓展或招投标管理经验。
（2）有住宅、商业综合体等业态项目操盘经验者优先，部分企业要求管理过20万平方米以上项目。
核心技能：
（1）行业知识：熟悉物业招投标流程、合同法规及费用测算，具备市场敏感度。
（2）商务能力：优秀的谈判技巧、资源整合能力及文案输出能力（如标书制作、服务方案设计）。
（3）工具应用：熟练使用办公软件及数据分析工具。
综合素质：
（1）目标导向，抗压能力强，适应短期出差或高强度工作节奏。
（2）沟通协调能力突出，擅长跨部门协作及政府关系维护。
其他要求 ：
（1）拥有开发商、政府单位资源或具备驾驶能力者优先。
薪资与福利：
（1）薪资：公司提供绩效奖金，年度人才盘点调薪等。
（2）福利：五险一金、带薪年假、电脑补贴、节日福利、年终奖金等。