1、负责小区设施设备的接管验收工作; 2、负责配合业主验房及向业主(住户)交房工作; 3、负责对客户室内装修的审批及装修巡查和验收; 4、负责小区土建、电力、通讯、电梯、暖气、生活热水、给排水、消防系统的运行管理和维修、维护保养; 5、负责公共区域设备设施的巡视检查和日常维护保养,以及接受公司其他部门和客户的报修,及时发现、处理和解决公共设备设施存在的问题,排除故障、消除隐患; 6、负责高低压配电室、直燃机房、热力站、空调机房、水泵房的运行管理工作; 7、负责对电梯维保单位的维修保养质量及服务质量进行跟踪和监督管理,每日对电梯进行巡视检查; 8、负责为客户室内设施、设备提供有偿维修服务; 9、对物业设施设备提出各种节能降耗完善的方案及整改措施; 10、完成领导布置的其他工作。