岗位职责：
一、 项目定位与策略规划
1.统筹项目整体市场定位，制定营销策略。
2.基于竞品分析、客群画像制定价格体系、推售节奏及促销方案。
二、销售目标管理与执行
1.按照销售指标，制定月度/季度销售计划，监控团队执行进度。
2.针对项目销售特点，制定专项方案并落地。
三、 营销活动与渠道整合
1.策划开盘、加推活动等，提升项目曝光与客户转化。
2.管理线上线下营销渠道。
四、 团队管理与跨部门协作
1.组建并管理销售团队，制定绩效考核方案。
2.对内协调工程、设计部门支持营销需求，协同财务部门把控营销费用及佣金结算；对外维护政府、媒体、商会关系。
岗位要求：
1. 5年以上房地产营销经验，独立操盘过住宅项目（至少1个完整周期），熟悉住宅快速销售全流程。
2.资源：拥有住宅分销渠道。
3.技能：精通营销工具（明源系统、CRM管理）、数据分析（转化率、费效比优化），熟练使用PPT撰写营销报告。
4.具备创新营销案例，对新媒体营销有实战经验的可优先考虑。