1.负责部门的组织管理工作，并负责组织落实工作维修项目；
2.检查重点部位的重点设备运作情况，技能状况，发现事故隐患立即采取措施，保证设备经常处于良好的技术状态；
3.审阅运行记录监管所有人员的维修保养工作，对员工进行绩效评估；
4.建立设备管理的信息档案，及时检查各设备运行的报表数，定期上报；
5.负责根据能耗和费用开支统计数作出分析报告，提出节能建议，报告公司领导批示实施；
6.编制、调整、更新年度预防性设备检修保养计划，并组织实施；
7.组织和实施重大工程项目的改造和协调；
8.处理工程返修、维修方面的业主投诉及特殊要求申请；
9.制定、实施部门月度设备设施维修计划、部门物资采购计划；
10.制定房屋本体年度维修计划、年度设备设施维护保养计划；
11.发现物业设备设施隐患并组织解决、处理设备突发事件并制定纠正预防措施；
12.负责审批员工请假申请单，检查员工出勤情况，管理员工纪律；
13.接受合理的意见和建议，并做出正确处置；
14.现场巡查，发现问题及时处理并记录；
15.完成上级交办的其他工作。