职位描述：
工作规划：编制全年物业板块工作计划及资金预算，并进行目标分解执行，建设物业标准化体
系及管控、服务体系，提升整体服务质量，明确各职能及物业工作职责，监督管控执行情况；
运营支持：统筹项目前期调研、评估、费用测算等，编制前期物业介入及项目后期运营方案，
统筹物业费用收取及逾期催收，以及统筹申报创优评比；
制度完善：参与优化物业体系，根据企业状况，对物业运营管理制度、作业流程及规范性文件
修订和完善；
组织架构：根据物业管理与行业特点，合理调配人力、物力、财力，梳理各部门职能，明确阶
段性组织管理特征，并根据行业发展、外部变化适时调整组织架构；
品质管理：建立品质监控体系，统筹设计品质改善计划方案，调研准客户、潜在客户需求，制
定物业服务模式、标杆，提升客户粘度性、满意度；
活动统筹：主导筹划组织开展社区文化活动及经营等大型活动，为业主带来了方便的同时为公
司带来品牌效应，保障物业工作顺利开展；
成本控制：根据公司经营计划目标，全面控制成本，开展经营创收，针对不同业态的具体项目
进行分析，分析测算各业态项目的物业运营成本，有效控制各项目成本产生和费用支出；
项目开发：收集研判市场动态信息，对接目标客户商务沟通，开发项目潜力；
团队管理：负责部门人员招聘、培训、绩效考核和选拔，制定部门人员发展、输出计划及实
施；
采购外包：进行三方供应商的招标采购、评审工作，落实外包服务(安保、保洁)单位的招标、考核、协调，指导、监督等各项工作的执行；
内外协调：负责与当地政府相关部门、大客户(业主)保持沟通，确保与其有良好公共关系；
任职要求：
1、35-45岁，大专及以上学历，物业管理、企业管理、酒店管理、市场营销专业，有相关物业管理证件优先；
2、 5 年以上本行业工作经验， 3 年以上该职位工作经验，有住宅、大型综合体、商业街区或写字楼项目物业管理工作经验；
3、熟悉国家有关物业管理行业发展的各项政策，了解经济法、物权法、合同法等相关法律知识及税务、工商政策，全面掌握国内外物业管理发展态势及先进的物业管理模式，熟悉物业公司运作方式；
4、有良好的判断决策能力、管理能力、激励团队能力、培训创新突破能力、专业技术能力、业务能力；
职位福利：五险一金、绩效奖金、包吃、通讯补助、带薪年假、节日福利、周末双休、定期体检