1.项目全周期管理

主导项目从土地获取、规划定位、设计报建、工程建设、营销交付到后期维保的全流程管控。制定项目开发计划，监控关键节点（如开工、开盘、封顶、交付）进度，确保按期完成。

2.经营目标达成

负责项目投资收益（IRR、ROE、净利润率等）达成，动态管控成本与资金使用效率。统筹营销策略，根据市场变化调整推盘节奏、定价及去化方案，确保销售回款目标。

3.资源协调与风险管控

协调政府、合作方、供应商等内外部资源，解决项目开发中的重大难题（如土地纠纷、工程合规、客诉危机）。预判项目风险（政策、资金、质量等），制定应急预案并推动落地。

3.团队管理

搭建项目团队，明确分工与考核机制，培养核心骨干人才。推动跨部门协作（设计、工程、营销等），确保高效执行与信息透明。

4.战略与创新

结合区域市场特点，提出产品定位、设计优化及成本适配建议。探索创新开发模式（如数字化建造、绿色建筑、产业融合），提升项目竞争力。

任职要求：

1、年龄35-45岁，工程管理、土木工程、建筑学等相关专业本科及以上学历。

2、10年以上房地产行业经验，3年以上同岗位管理经验，完整操盘2个以上大型项目（高端住宅）。

3、精通开发全流程，熟悉各专业条线（设计、工程、成本、营销）协同逻辑。

4、具备财务思维，能独立完成项目经济测算与动态利润分析。

5、政府关系资源丰富，熟悉报建审批、验收等关键环节。

6、结果导向，抗压能力强，适应高强度工作与异地调配。

7、具备领导力与决策魄力，擅长复杂问题沟通与资源整合。