一、安全防范与秩序维护
1. 门岗管理：
· 对进出人员、车辆进行登记、询问和检查，防止未经许可者进入。
· 监督货物出入，核实放行手续，防止财产流失。
· 维护出入口交通秩序，确保畅通。
2. 巡逻检查：
· 定时或不定时对物业区域（楼内、车库、公共区域等）进行巡逻。
· 检查消防设施、监控设备、门窗等是否完好，发现隐患及时上报。
· 注意可疑人员或异常情况，及时干预并报告。
3. 监控室值守：
· 通过监控系统实时观察物业动态，发现异常及时处理或上报。
· 做好监控记录，保存相关影像资料。
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二、应急事件处理
1. 突发事件响应：
· 处理火灾、盗窃、斗殴等紧急情况，采取初步措施并报警。
· 协助疏散人员，保护现场，配合相关部门调查。
2. 自然灾害防范：
· 在台风、暴雨等天气前做好预警和防范工作。
3. 民事纠纷调解：
· 及时劝阻邻里纠纷、噪音扰民等矛盾，维护社区和谐
1. 停车秩序：
· 指挥车辆有序停放，制止占用消防通道、绿化带等行为。
· 对违规停车进行提醒或上报。