1 在物业服务中心经理业务指导下，负责并完成所辖区域的机电设备、设施管理的各项具体工作；
2 传达学习和贯彻公司的各种相关制度、文件，负责所在区域工程专业线员工队伍的管理和团队建设，细化基层员工考核要求，参与员工职级评定，提供员工绩效考核等基础数据；
3 负责工程维修部任务分派，指导、协助、协调员工处理工作难点和工作配合，提高项目专业线的整体管理水平和工作效率；
4 根据公司要求和项目特点，制定物业服务中心的建筑本体、公共设备、设施年度工程维修保养计划，由物业服务中心经理批准后实施；根据年计划，制定并安排月工作计划，并监督实施结果和效果；
5 根据公司统一要求，做好所在项目的房屋建筑主体、设施、设备台账管理，检查并掌握设备设施运行状况，及时发现安全隐患，保证设备安全正常运行，为物业服务中心经理和职能部门提供统计分析数据；
6 按照公司流程要求，制定并提交所在项目的物资采购申请和工程方案，参与供方评价、招投标等有关工作，做好现场监督检查和验收/验证，确保实施效果满足预定要求；
7 办理相关结算与付款申请手续；
8 指导现场售后工程维修工作，组织对保修期到期的工程项目进行全面检验，提出整改意见并跟踪整改结果；
9 及时填报职能部门所需的各项统计分析数据；
10 支持、配合所在项目、公司职能部门等其他员工的工作，参与公司组织的有关各项检查、验收、评比工作；
11 负责对物业服务中心出现的紧急情况，及时指挥人员处理，减少损失；
12 学习掌握新知识、新技术，提高业务水平，完成领导交办的其它工作。