2、工作经验：具备5年以上物业行业工作经验，其中至少2年产业园区/写字楼/商业综合体物业项目经理或同等管理岗位经验，具备1年以上物业行业招投标实操经验，熟悉产业园区运营逻辑、企业客户需求及招投标全流程。有智慧物业管理相关工作经验或者有物业平台开发经验者优先考虑。

3、专业能力：精通物业“四保一服”全流程管理，能独立制定管理制度与优化方案，具备成本管控能力。具备优秀的客户服务与沟通能力，能快速响应企业需求，协调解决复杂问题。熟练掌握招投标流程与规范，能独立完成投标文件编制，了解政府采购或企业招标相关政策法规，具备投标风险分析与方案优化能力。熟悉园区基础设施（配电、消防、智能化系统等）维护标准，能高效处理应急事件。

4、综合素养：具备团队管理能力，能有效激励、考核下属，打造高效物业团队。有产业服务意识，了解园区主导产业基本特点，能配合推进产业配套服务。抗压能力强，能同时处理多线工作（如运营管理与招投标并行），具备较强的责任心、执行力与细节把控能力。
二、工作内容：
1.运营管理统筹：制定园区物业年度运营计划与预算，管控人力、物料、维修等成本；优化“四保一服”（保洁、保安、保修、保绿、客户服务）流程，定期开展服务质量检查，确保符合园区运营标准。

2. 工程与安全管理：牵头管理园区基础设施（配电、暖通、消防、智能化系统、给排水），制定定期维护计划，及时处理设备故障；组织开展消防演练、安全巡查，应对火灾、设备事故、疫情等突发应急事件，保障园区人员与财产安全。

3. 客户关系维护：对接园区企业客户，响应企业在办公、生产中的物业需求（如装修审批、场地使用、配套服务协调）；定期收集客户反馈，处理投诉与纠纷。

4. 团队与外部协同：搭建物业团队架构，制定绩效考核与培训计划，提升团队专业能力；协调政府部门（住建、消防、街道办）、开发商及第三方合作单位（维保、保洁公司），确保各项工作合规推进。

5. 产业服务配合：结合园区主导产业需求，联动资源为企业提供增值服务支持，如协助政策申报、组织企业交流活动、对接配套商业资源等。

6. 市场拓展：牵头或配合园区物业相关招投标事宜，包括解读招标公告、梳理投标需求、编制投标文件（含服务方案、预算报价、团队配置等核心模块）；收集行业招投标信息，分析竞争对手情况，提升投标成功率；跟进投标全流程，包括开标、评标沟通及中标后的合同洽谈与落地衔接。潜在项目的挖掘、跟进、投

标、签约全过程工作，以及服务项目的增值拓展、策划及落地。

三、福利待遇：6000元-7500元/五险一金
四、工作时间：早九晚六（单双休）
五、工作地点：礼嘉