（一）岗位职责

1.根据公司下达的销售回款指标，制定并分解项目年度、季度、月度销售计划；

2.全面负责项目的销售管理工作，包括销控、认购、合同签订、回款跟进等全流程监控与优化；

3.动态监控销售数据，进行深度分析，及时调整销售策略以应对市场变化；

4.负责销售团队的组建、培训、激励与日常管理，打造高绩效、高战斗力的销售团队；

5.制定并完善销售管理制度、案场管理制度及销售人员的绩效考核等工作；

6.参与项目前期产品定位、价格策略的制定，并从销售端提供专业建议；

7.与策划经理紧密协作，共同制定项目的整体营销推广方案，并确保销售团队能有效执行落地；

8.负责整合与管理各类销售渠道（包括自销团队、分销、中介、电商等），优化渠道效能；

9.监督客户关系维护体系，处理重大客户投诉，提升客户满意度和品牌美誉度；

10.深入市场一线，及时掌握竞争对手的项目动态、销售策略及价格变化，并快速提出应对策略。

（二）任职要求

1.本科及以上学历，房地产经营与管理、市场营销、经济学等相关专业毕业；

2.具有5年以上房地产销售工作经验，至少3年以上同岗位管理经验，有知名房企或区域标杆项目营销管理经验者优先；

3.精通房地产销售管理全流程，熟悉市场调研、目标制定、团队管理、渠道拓展、销售转化等核心环节，能够独立主导项目营销工作，具备成功达成销售目标的实战经验；

4.具备出色的市场判断、数据分析能力和敏锐的商业嗅觉；

5.优秀的销售技巧和谈判能力，能独立解决复杂的销售难题。