房地产销售经理​
工作地点：北京市密云区（具体项目地址面议）​
一、主要职责​
（一） 团队管理与业绩达成​
1、组建、培训、激励及管理销售团队，结合密云区域市场特性制定个人及团队销售目标，确保 100% 完成或超额完成公司下达的年度 / 季度销售任务。​
2、负责案场日常运营管理，建立高绩效、高标准的销售氛围，打造适配密云本地市场的高效销售团队。​
（二）销售执行与策略落地​
1、深度挖掘项目核心价值，结合密云区域客群需求（如改善型住房、刚需住房、文旅地产需求等），精准传递给客户与团队；主导重要客户洽谈，重点攻坚大宗交易及疑难客户成交。​
2、严格执行公司定价及促销策略，结合密云本地市场动态灵活调整销售节奏，监控销售回款进度，确保资金快速回笼。​
3、每日、每周、每月精准统计销售数据，结合密云区域销售特点进行深度分析，编制详细报告并及时提出优化调整建议。​
（三）市场对接与客户关系​
1、配合市场部门，参与制定并执行适配密云区域的市场推广、活动策划方案，精准反馈一线市场信息（如竞品动态、本地购房政策反响、客群需求变化等）。​
2、妥善处理客户投诉及重大售后问题，维护项目在密云区域的品牌形象，提升客户满意度与忠诚度。​
（四）行政与合规管理​
确保所有销售流程严格符合公司规范及国家、北京市、密云区房地产相关法律法规要求，妥善管理销售合同、客户档案等各类文件，保障流程合规有序。​
二、任职要求​
（一）基本条件​
1、学历要求：本科及以上学历，市场营销、房地产管理、经济学、工商管理等相关专业优先。​
2、工作经验：5 - 10 年房地产销售相关经验，其中至少 2 年担任销售主管或经理级别的团队管理经验，具备完整住宅、商业地产或密云 / 北京周边区域房地产项目成功操盘经验者优先。​
3、行业认知：熟悉北京市及密云区房地产市场行情、购房政策、区域规划（如密云生态涵养区发展规划、交通配套升级等），精通房地产销售全流程，了解本地客群消费习惯与购房需求。​
（二）核心能力​
1、卓越的领导力与团队建设能力：能够激发团队斗志，培养销售骨干，打造适配密云市场的 “狼性” 销售团队，具备带领团队在区域市场突围的能力。​
2、出色的销售技巧与谈判能力：个人销售业绩历史突出，擅长结合密云本地客群特点制定谈判策略，具备解决复杂销售问题的实战经验。​
3、敏锐的数据分析与市场洞察力：善于通过销售数据发现核心问题，结合密云区域市场变化（如政策调整、配套完善、竞品动作等）快速反应，指导团队调整销售方向。​
4、强大的沟通协调与抗压能力：能高效对接内外部资源（公司各部门、本地合作方、客户等），在业绩压力下保持积极心态，确保销售目标稳步达成。​
其他要求：具备良好的职业素养与诚信意识，认同公司企业文化，愿意长期深耕密云区域房地产市场。​
薪资待遇：月薪 10000 元 - 20000 元，另享高额绩效奖金 + 团队管理佣金 + 超额完成激励，综合收入上不封顶。​
完善福利：五险一金、带薪年假、节日福利（春节、中秋等传统节日专项福利）、定期体检、员工购房优惠、生日福利等。