1.负责项目工程设备的日常运行、维护和管理；
2.定期检查项目工程设备安全运行工作，对存在问题提出整改方案，并负责落实；
3.负责制定设备设施维修保养计划并落实；
4.负责业主的装修管理工作，审核业主装修方案，并监督检查业主装修管理工作，制止违建的发生；负责提供业主户内维修服务；
5.负责解决工程遗留问题，协助处理有异议的工程质量投诉；
6.负责制定本项目的节能措施，做好项目能耗费用的合理分摊，并定期分析各项能耗费用；
7.负责专业设备及系统的日常维修保养工作，包括零、配件的存仓；
8.负责设备安全管理，组织物业设备的事故分析和处理；协同制定安全防火、事故防范措施并督促落实执行；
9.负责处理突发的设备故障问题，采取应急措施尽可能降低所发生的损失，恢复设备的正常运行；
10.检查和指导所有外包单位进行的工程维修保养，以确保其依照物业管理公司所定的规章和安全标准施工；
11.根据业主满意度，及时与工程外包单位协调并督促整改。