职位要求：
职责一：体系搭建
1、建立制度：负责制定、完善并推行房修管理制度、业务流程和考核体系，实现标准化、一体化管理
2、工作规划：制定集团房修业务的年度及中长期发展规划，审核分公司年度弱电系统支出预算
3、建立档案：负责建立并维护完整的物业工程技术档案库，包括移交图纸、设备设施档案、维修记录、合同等
职责二：维修服务管理
1、收集房修问题：组织分公司对房屋建筑本体（屋面、外墙、楼道等）、小市政（道路、甬路、景观小品、健身设施等）进行定期检查，并记录台账，制定维修计划
2、设定考核指标：监督分公司房修问题的整改进度，建立关键绩效指标（问题覆盖率，维修计划完成率、维修期限等）
3、解决维修难题：负责协调资源对全国范围内的重大维修难题、共性质量缺陷（如外墙脱落、渗漏等）进行技术攻关，制定统一的解决方案并推广
4、维修成本控制：参与审核各分公司提交的房修维修预算，过程中把控房修成本投入
5、公维合法使用：负责协调、推动住宅专项维修资金的申请与使用，包括方案制定、业主沟通和报批手续
职责三：安全生产管理
1、制定应急预案：建立房屋设施设备重大安全风险的识别、预警和应急响应机制，指导并监督各地区公司对重大安全隐患进行排查与整改
2、合规检查：定期对各地区公司的房修工作（特别是专项维修资金的使用）进行合规性审计和检查，确保操作合法合规，规避公司经营风险
职责四：培训支持
1、经验分享：建立和维护共享的房修知识库、技术案例库及培训资料，实现优秀实践的快速复制与推广
2、技能提升：为公司提供体系、技术、管理等方面的专业支持，提升一线团队的实战能力
以上内容需有至少3项过往实际工作经历且超过3年以上