职位描述：
1. 公司章程制定：熟悉物业行业规则和发展趋势，可独立制定集团公司的物业条线的整体制度章程；
2. 全面统筹管理：全面领导统筹写字楼的整体运营管理工作；
3. 业务标准管理：制定集团公司物业各项规则制度，监督各项业务标准落地实施，保证高质量运转；
4. 目标计划制定：制定年/季度目标与计划，带领团队达成目标计划；
5. 项目经营管理：制定公司物业营收方案和考核制度，对团队和服务商做考核；
6. 物业服务管理：负责物业服务商管理工作，确保服务品质达到5A级标准；
7. 设施设备运维：熟悉写字楼基础设施(供电/供水/空调/消防/电梯/网络通信/安防系统等)的全生命周期管理，制定巡检和保养制度及督导；
8. 环境清洁管理：完善写字楼公共区域(一层大堂/走廊/停车场/绿化区/共享空间)的清洁保洁制度，制定针对性管理标准，打造并维护整洁美观的办公环境；
9. 安全防控管理：建立写字楼安全防控体系（含24小时安保巡逻/出入人员/出入车辆登记管理），监控系统实时监控；定期开展消防设施检查，消防演练，确保符合消防规范，防范火灾，盗窃等风险；
10. 服务商管理：甄选并管理安保，保洁，客服等服务商团队，明确岗位职责与考核标准，制定培训计划，严格考核服务商团队，奖罚分明；
11. 供应商管理：对秩序/环境/工程相关供应商团队赋能培养，监督管理和稽核评价；合理整合及分配资源，保障项目正常运转；
12. 外部关系维护：负责维护与相关政府部门关系，建立高效沟通机制，协调公司与相关政府部门做好沟通，保证项目高效运转；
12.风险管理：组织培训安全生产管理，拟定商业项目的各项应急预案，发生紧急事件时，快速组织相关人员进行处理。
任职要求：
1．40岁以下，男女不限，形象得体，容貌端庄，亲和力强；
2. 本科及以上学历，3年及以上集团公司或上市公司物业管理经验，独立操盘过5A级办公写字楼或高端案场物业管理工作；
3．熟悉商业物业管理流程， 熟知物业条例及法规；
4．具有专业的物业团队管理能力，较高的服务意识和品质意识；
5. 具有较高的责任心和敬业精神，具备较强的工作执行能力。