主要职责包括：

1. 项目规划与执行： 负责城市更新项目的战略规划、可行性研究及实施方案制定，包括旧区改造、基础设施升级等；监控项目进度、成本和质量，确保符合建筑业法规（如《城市房地产开发经营管理条例》）。
2. 运营管理： 协调房地产项目运营，包括招商、租赁、维护等环节；优化资源配置，提升项目可持续性与经济效益；应对突发问题（如工程延期或合规风险）。
3. 跨部门协作： 与政府部门、设计院、施工单位及社区代表建立合作关系，推动多方联动；定期提交项目报告，确保信息透明与决策支持。
4. 创新与优化： 引入绿色建筑技术和数字化管理工具（如BIM系统），提升城市运营效率；参与制定公司长期发展策略。