1. 项目全周期管理

全面负责土建工程的前期策划、设计管理、施工组织、竣工验收及移交全过程管控，确保项目按合同约定交付。

组织编制《施工组织设计》《专项施工方案》，统筹土方、结构、装饰等关键工序的进度计划与资源配置。

2. 技术质量管理

审核建筑、结构设计图纸及施工方案，解决深基坑支护、大体积混凝土、钢结构安装等技术难点。

落实国家规范，监督材料检测（如钢筋、混凝土）、隐蔽工程验收等环节。

3. 成本与合同管理

控制项目动态成本，审核工程变更、签证及结算，避免超支风险。

主导分包商（如桩基、幕墙、精装修）招标与合同谈判，优化供应链成本。

4. 安全文明施工

贯彻《建设工程安全生产管理条例》，落实脚手架、塔吊、模板支撑等高风险作业的安全措施。

推行标准化施工（如工地围挡、扬尘治理），确保达到省级文明工地或业主指定标准。

5. 外部协调与报建

对接政府部门（如住建局、质监站）、业主、监理单位，协调施工许可、消防验收、规划核实等手续办理。

处理周边居民关系，减少施工扰民投诉。

6. 团队与资源管理

组建土建项目管理团队（含施工员、质检员、安全员等），开展技术交底。

统筹机械设备（如塔吊、桩机）、材料（如钢材、商砼）进场计划，避免窝工。

7. 竣工验收与结算

组织分部分项验收、竣工备案及档案移交，确保资料完整合规。

配合完成工程审计与尾款回收，闭环项目全流程。

任职资格

专业要求：土木工程、工民建、工程管理等相关专业。

经验要求：10年以上土建施工经验，独立负责过10万㎡以上房建或5亿以上市政项目。