核心职责：

1. 总部大楼综合设施管理：
① 统筹总部大楼FM运维（工程、安防、保洁、客服等）及全生命周期管理，监督服务质量，确保合规高效运行，达成设施设备零宕机、安全零事故目标；
② 持续优化物业管理制度及 SOP 流程，管理物业公司、工程服务商等第三方机构，监督服务质量并优化成本，定期提交运营报告；
③ 安全与应急：建立安全巡查机制（消防、安防、特种设备年检），制定应急处理预案（如停电、汛情）并组织演练。

2. 不动产租赁与招商管理：
① 异地办公点管理：负责选址、租赁谈判、合同签订及续租评估；统筹异地办公点物业管理工作，持续优化管理标准；
② 不动产全周期管理：全面负责公司自有不动产（如商业配套、闲置物业等）的招商方案制定、租赁执行及资产全生命周期管理；
③ 定期开展不动产盘点与评估，分析资产价值状态并提出处置优化建议。

3. 其他职责：
① 体系建设：负责职责范围内的体系化建设、智能化升级、供应商管理等工作
② 执行领导交办的其他任务。

任职要求：
1. 学历经验：本科及以上学历，5 年以上大型商业楼宇 / 总部办公楼综合设施管理经验，具备跨区域项目统筹经验（如异地办公点租赁 / 装修）落地统筹经验；
2. 能力素养：优秀的沟通协调及跨部门协作能力，成长性思维；
3. 项目统筹：能独立主导总部大楼装修、异地办公点筹建等项目，具备全流程成本管控与进度交付能力；
4. 资源整合：拥有政府机构、工程服务商、中介机构等资源渠道，精通商务谈判与资源关系维护；
5. 数字化工具：熟练使用设施管理系统（如CAFM软件）、CAD及Excel数据分析工具。